Patologias na Construção Civil: Evite esses 6 Problemas

7 de outubro de 2022 Equipe Amanco Wavin

As patologias na construção civil são problemas que acontecem na estrutura das edificações e são motivo de grande estresse tanto para os clientes quanto para os engenheiros e empreiteiros.

O termo patologias é utilizado justamente porque elas são como doenças que atingem o estrutural das construções e se manifestam por meio de alguns “sintomas” e podem causar consequências que vão desde o prejuízo financeiro até trágicos acidentes como desabamentos.

Neste artigo, reunimos seis problemas comuns, suas causas e maneiras de evitá-los.

1. Fissuras e trincas

As fissuras na estrutura do edifício são uma patologia tão comum e claramente visível que foram as escolhidas para ilustrar a imagem de capa deste artigo. Além de causar um efeito estético bem feio, elas são perigosas, pois podem evoluir e impactar em graves problemas de sustentação da edificação.

Esse tipo de falha acontece primordialmente por conta da preparação equivocada do reboco/argamassa, que se dá quando o profissional responsável utiliza quantidades inadequadas dos componentes. 

Com isso, a estrutura fica mais frágil e mais propensa a apresentar fissuras por não suportar peso e, também, por conta de variações bruscas de temperatura: enquanto o calor dilata a argamassa, o frio faz com que ela se retraia. Essa movimentação intensa acaba propiciando o aparecimento das fissuras em estruturas menos resistentes. 

A principal maneira de evitar esse problema, portanto, é contratar bons profissionais que preparem o reboco com base nas dosagens recomendadas.

2. Rachaduras

Apesar de estarem na mesma família das fissuras e trincas, as rachaduras merecem um tópico separado porque são mais graves e precisam ser resolvidas rapidamente, sob risco de causar graves consequências para a estrutura da edificação. 

Sua principal diferença em relação às fissuras é o tamanho: as rachaduras são maiores, portanto, mais facilmente identificadas. Por ter um diâmetro maior muitas vezes ocorre a entrada de luz, vento e, até mesmo, água por elas, gerando bastante incômodo para os usuários do imóvel. 

Para evitá-las é necessário dosar corretamente os componentes da argamassa, calcular muito bem o peso colocado sob a estrutura e, ainda, resolver as fissuras assim que elas aparecerem para evitar que evoluam e venham a se tornar rachaduras.

3. Infiltração

A infiltração é outra campeã entre as patologias na construção civil, tanto em número de casos como na dor de cabeça que gera. Nesse caso, os danos à estrutura são causados pelo excesso de água e umidade — o que pode ser evitado com a realização de um bom trabalho de impermeabilização na estrutura.

Para acertar nesse processo, é importante avaliar a resistência de cada material utilizado na edificação e contar com os produtos e técnicas adequados para cada caso: estruturas que ficam na área externa, por exemplo, demandam mais atenção do que as de área interna, já que essas primeiras estão muito mais expostas às intempéries.

Além disso, é necessário ficar de olho nos problemas que podem ocasionar o aumento da umidade ou o acúmulo de água na estrutura da construção. A manutenção do sistema hidráulico deve estar em dia para que nenhum vazamento passe despercebido, por exemplo. 

Leia também: Saiba a importância do projeto hidráulico no banheiro e evite problemas

4. Porosidade

A porosidade de uma estrutura tem tudo a ver com a preparação e a colocação do concreto, o que pode ser evitado quando os parâmetros de qualidade na construção civil são seguidos à risca. 

Esse problema faz com que a estrutura da edificação fique mais frágil, mais suscetível às infiltrações e a desabamentos. 

5. Carbonatação

A carbonatação é a patologia da construção civil que está relacionada às estruturas metálicas da edificação, que devem ser protegidas adequadamente pelas camadas de concreto. 

Esse problema é uma consequência do anterior, já que é justamente a porosidade inadequada da camada de concreto que permite que os agentes corrosivos (como o próprio gás carbônico presente na atmosfera) alcance as estruturas metálicas e comece a desgastá-las.

O problema pode acontecer, também, quando a camada de concreto protetora não foi colocada em quantidade suficiente — mais uma vez, portanto, essa patologia pode ser evitada quando os parâmetros para a construção civil são seguidos adequadamente.

6. Destacamento

Essa patologia, por sua vez, atinge as placas cerâmicas de uma edificação, fazendo com que elas se movam pela estrutura, saindo do lugar. Além de interferir na parte estética, elas também impactam em problemas futuros, já que a cerâmica é uma das camadas de revestimento protetor da construção, seja nas paredes ou no piso. 

As principais causas do destacamento são a baixa qualidade dos materiais utilizados (seja a própria cerâmica ou reboco) e falhas na execução. Por isso, mais uma vez, a forma de evitar esse problema está relacionada a priorizar materiais de qualidade e bons profissionais. 

A melhor maneira de garantir que todos os processos de uma obra estão sendo realizados de acordo com o padrão estabelecido é a utilização da metodologia BIM, que se tornou obrigatória em 2021 para as obras públicas.

Para entender mais sobre esse assunto, leia o nosso artigo que explica a Metodologia BIM e a lei de obrigatoriedade de sua utilização em projetos.