Como Fazer Orçamento de Obra: Um Passo a Passo

5 de setembro de 2022 Equipe Amanco Wavin

Todo profissional do ramo da construção civil deve saber como fazer um orçamento de obra corretamente, já que ele é o ponto de partida para que um cliente realize a contratação do serviço e precisa ser certeiro para não gerar insatisfações, contratempos e prejuízos.

Essa tarefa, no entanto, nem sempre é fácil — e não é raro que engenheiros e arquitetos se atrapalhem um pouco com ela. Pensando nisso, neste artigo nós trazemos um passo a passo que aponta tudo o que deve ser levado em consideração na elaboração de um orçamento eficiente. Boa leitura!

A importância de um orçamento de obra

Um orçamento de obra bem feito é essencial para se alcançar o sucesso de um empreendimento, tanto para o cliente quanto para o profissional. Não faz o menor sentido, para um consumidor, que ele contrate um serviço sem uma estimativa de custos pré-definida, sem ter ideia de quanto vai gastar ao longo de todo o projeto.

Da mesma forma, um profissional organizado jamais deve começar um serviço sem um orçamento minucioso, adequado e aprovado, que permite o entendimento sobre todos os custos da obra e a previsão do lucro obtido com o projeto. 

Um bom orçamento torna o planejamento e o andamento do trabalho muito mais eficiente, garante mais rentabilidade e gera mais credibilidade no mercado, por conta do profissionalismo e da satisfação dos clientes.

Como fazer orçamento de obra: passo a passo

A seguir, confira dicas do que deve ser considerado na hora de fazer um orçamento de obra eficiente:

1. Crie um projeto executivo

O projeto executivo de uma obra é um documento que detalha todos os elementos necessários para a execução dos serviços que serão prestados. Ele deve seguir as normas previstas pela ABNT e não deixar de lado nenhuma informação técnica importante, como as plantas da obra, os cronogramas, uma previsão fiel dos insumos e até mesmo preços negociados com fornecedores.

Essas informações são essenciais para que seja possível determinar um orçamento que faz sentido, já que o valor da execução dos serviços deve ser calculado com base em todos esses fatores.

2. Especifique a composição de preço de cada serviço

Para criar o orçamento adequado e garantir que o cliente entenda como ele foi definido, é necessário especificar tudo o que compõe esse valor. Para cada serviço, especifique:

• os insumos e equipamentos necessários;
  
• as tarefas realizadas;
• os profissionais envolvidos;
• o tempo de execução.

Esses são os elementos-chave para a definição de um preço, e quando eles ficam bem especificados, tanto o profissional quanto o cliente conseguem visualizar melhor tudo o que está contemplado pelo valor.

A partir dessas especificações, é possível, também, analisar a curva ABC, que indica quais são os insumos, equipamentos e mão de obra que mais impactam no valor final do projeto, sendo que:

• A: itens que mais impactam;
  
• B: itens que apresentam médio impacto;
• C: itens com baixo impacto no custo final.

A clareza quanto a essa classificação facilita o entendimento do que é que deve ser melhor negociado junto aos fornecedores, já que algo que impacta muito no valor final exige mais atenção do que o que tem baixo impacto.

3. Leve em consideração os custos indiretos

Para além dos custos diretos, que devem ser especificados conforme o passo anterior, um orçamento deve contemplar os custos indiretos como contas de água, luz, telefone e energia elétrica, gastos com transporte, seguros e documentações, entre outras coisas.

4. Calcule a margem de lucro desejada

Nenhum profissional ou empresa trabalha sem margem de lucro, porque isso não faria nenhum sentido — e esse valor também precisa ser incluído na composição do orçamento. 

5. Determine o preço da venda

Todo orçamento coerente de obra deve levar em consideração o preço de venda do imóvel depois do serviço desenvolvido, já que não faz sentido gastar mais com um projeto do que ele poderia render futuramente. 

Esse cálculo é muito importante para definir se o projeto é economicamente viável, e não deve ser deixado de lado.

Como apresentar o orçamento para os clientes

Tão importante quanto a definição do orçamento é a sua apresentação para os clientes, que deve passar a confiança necessária para que ele se sinta estimulado a fechar negócio. Por isso, garanta que todas as informações estão bem especificadas no documento e que ele esteja claro o suficiente para que uma pessoa leiga consiga entender.

Ao entregar o documento, explique o passo a passo de sua composição e do que foi incluído, para que o seu cliente não fique com nenhuma dúvida de para onde está indo o investimento financeiro que ele está fazendo.

Aproveite para ler, também, o nosso artigo sobre a importância de ter uma planilha de orçamento de obras, que é uma ótima maneira de se organizar em relação à previsão de gastos e manter o cliente atualizado sobre o andamento do projeto.