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Como Funciona Uma Reforma Estrutural?

Como Funciona Uma Reforma Estrutural?

14 de setembro de 2023 Equipe Amanco Wavin

O setor da construção civil é um dos mais importantes pilares de desenvolvimento das sociedades modernas, responsável por moldar o cenário urbano e proporcionar as infraestruturas que sustentam o cotidiano da população, das menores às maiores cidades.

Embora sejam bastante duráveis, é inegável que as estruturas envelhecem com os efeitos do tempo. Por isso, torna-se fundamental a revitalização de edifícios e infraestrutura para garantir a segurança e a eficiência em sua utilização, bem como sua adaptação às demandas mais recentes.

Há não muito tempo, por exemplo, pouco se falava sobre a importância da acessibilidade a pessoas com deficiência, o que demanda modificações substanciais em diversos prédios. Neste cenário, a reforma estrutural surge como uma solução essencial que visa a preservação, a modernização e o aprimoramento das edificações.

Leia este artigo para entender:

o que é considerado reforma estrutural na construção civil;
os benefícios da reforma estrutural na construção civil;
os principais tipos de reforma estrutural na construção civil.

O que é considerado reforma estrutural na construção civil?

Considera-se reforma estrutural na construção civil qualquer conjunto de intervenções técnicas que tem como objetivo modificar, renovar, reforçar ou reparar a estrutura de um edifício já existente.

Essas ações são executadas para corrigir problemas muitas vezes causados pelos efeitos do tempo, como falhas na integridade, na segurança, no desempenho e na funcionalidade da estrutura.

Além disso, a reforma estrutural pode ser aplicada para modernizar um prédio para que ele esteja de acordo com os padrões atuais.

É importante entender que a reforma estrutural diverge de uma simples renovação estética, como por exemplo a alteração de um padrão de azulejos. Como o próprio nome deixa claro, ela envolve alterações significativas nos elementos estruturais de uma edificação, tais como suas paredes, fundações, lajes e sistemas de sustentação, entre outros.

Quais são os benefícios da reforma estrutural na construção civil?

A reforma estrutural de edificações oferece uma série de benefícios interessantes, tanto do ponto de vista econômico quanto social e ambiental. Conheça os principais:

Segurança e integridade do prédio

Uma das vantagens mais relevantes de uma reforma estrutural é o seu impacto positivo no aumento da segurança e da integridade das edificações.

Ao corrigir danos, desgastes e defeitos causados pelo tempo, a reforma visa garantir que o edifício permaneça estável ao longo do tempo.

Aumento da vida útil

A partir das intervenções estruturais adequadas, a vida útil de um edifício pode ser consideravelmente prolongada. Ao permitir que edifícios antigos continuem sendo funcionais por um tempo maior, reduz-se a necessidade de construção de novas estruturas do zero e, com isso, há também uma economia de recursos.

Sustentabilidade e redução do impacto ambiental

Optar pela reforma estrutural em vez da demolição de um prédio é uma escolha muito mais sustentável e, certamente, faz parte da agenda do ESG na construção civil.

É importante lembrar que esse é um dos setores que mais impacta negativamente o meio ambiente e a possibilidade de reaproveitar estruturas já existentes, demandando menos recursos e gerando menos resíduos. Por isso, é uma das saídas para minimizar as consequências da urbanização.

Preservação do patrimônio

Edifícios não podem ser considerados, apenas, como infraestrutura. Muitos deles têm altíssimo valor histórico, cultural e até mesmo artístico para suas regiões.

A reforma estrutural, portanto, é uma saída para a preservação do patrimônio, mantendo sua autenticidade e seu valor para as gerações futuras.

Uma técnica muito utilizada para isso é a do retrofit, que visa aprimorar a estruturas de uma edificação mantendo o possível de suas características originais, como a fachada.

Valorização do imóvel

A reforma estrutural de um imóvel também, certamente, aumenta seu valor de mercado, tornando-o mais atrativo para potenciais compradores ou inquilinos e possibilitando ao proprietário elevar o seu investimento.

Quanto mais funcional e modernizado é um edifício, mais ele tem a chance de alcançar um alto valor em sua região.

Cumprimento de normas atuais

Por último mas não menos importante, a construção civil é viva, assim como a legislação que a regulamenta. Com a modificação de regulamentações e códigos vigentes, é preciso reformar determinados edifícios para que eles permaneçam em conformidade com padrões de segurança, qualidade e acessibilidade.

Quais são os principais tipos de uma reforma estrutural na construção civil

Agora que você já entendeu o que é uma reforma estrutural e quais são seus principais benefícios, veja quais são os tipos mais comuns:

reforço estrutural;
recuperação de fundações;
reparos de vigas e pilares;
reforço ou substituição de lajes;
recuperação de fachadas;
instalação de novas estruturas;
modernização de sistemas estruturais;
adaptação a mudanças de uso do edifício;
impermeabilização.

Se você se interessou por este artigo, aproveite para ler também nosso conteúdo sobre negócios lucrativos na construção civil e descobrir como a reforma faz parte deles!