Construção Modular: Entenda Essa Tendência

19 de dezembro de 2023 Equipe Amanco Wavin

A construção modular, também chamada de edificação modular, tem se tornado cada vez mais popular na área de construção civil. Entretanto, muitos profissionais ainda não conhecem o modelo ou apresentam ressalvas na sua utilização em seus projetos.

Neste texto, explicamos sobre o que é a edificação modular e quais as suas vantagens e desvantagens. Além disso, falamos sobre alguns materiais que podem ser utilizados em suas estruturas.

O que é construção modular?

A edificação modular é um método inovador na indústria da construção que envolve a fabricação de componentes pré-fabricados em ambiente controlado, para posterior montagem no local de construção. Esses módulos podem ser unidades habitacionais, escritórios, escolas ou até mesmo partes de uma estrutura maior.

Essas unidades pré-fabricadas são produzidas em fábricas especializadas, utilizando tecnologias avançadas e materiais para construção de alta qualidade. Isso resulta em maior precisão e consistência, minimizando erros durante a montagem.

Além disso, a construção modular é mais amigável ao meio ambiente, uma vez que reduz desperdícios de materiais e consome menos energia no local de construção. Essa abordagem inovadora tem ganhado destaque como uma solução eficiente e sustentável para atender às crescentes demandas por construção rápida e eficaz. 

Quais são os tipos de construção modular?

Existem vários tipos de construção modular, cada um adaptado para atender a diferentes necessidades e aplicações. Conheça alguns deles a seguir: 

Residencial

O primeiro tipo é a edificação modular residencial, que envolve a fabricação de módulos pré-fabricados para casas e edifícios residenciais. Eles podem variar em tamanho e complexidade, oferecendo uma alternativa eficiente para a construção convencional. 

Comercial

Esse modelo se concentra em edifícios de escritórios, estabelecimentos comerciais e espaços públicos. Esses módulos são projetados para atender aos requisitos específicos de espaços corporativos e comerciais, proporcionando flexibilidade e rapidez na construção. 

Industrial

A industrial é voltada para a produção de instalações industriais, fábricas e armazéns. Essas obras visam otimizar processos produtivos e logísticos, aproveitando sua eficiência para instalações de grande escala. 

Quais as vantagens da construção modular?

A edificação modular apresenta diversas vantagens que a tornam uma escolha atraente e eficiente na indústria da construção. Em primeiro lugar, a rapidez na execução é notável. A fabricação das unidades pré-fabricadas ocorre em ambientes controlados, reduzindo significativamente o tempo de construção no local.

Além disso, oferece uma maior previsibilidade de custos. A produção em fábrica permite um melhor controle sobre os gastos, resultando em menos surpresas financeiras ao longo do processo construtivo.

A sustentabilidade é um terceiro ponto forte da construção modular. Ao minimizar o impacto ambiental por meio da redução de resíduos e otimização do uso de recursos, essa abordagem se alinha com as preocupações atuais em relação à responsabilidade ambiental de algumas das  normas da construção civil. 

Quais as desvantagens da construção modular?

Apesar das vantagens, a edificação modular também apresenta algumas desvantagens a serem consideradas. Um desafio é a limitação em termos de design arquitetônico. A modularidade pode restringir a complexidade e originalidade nas formas estruturais, o que pode ser uma limitação estética para alguns projetos mais inovadores e personalizados.

A dependência da logística também é uma desvantagem. O transporte dos módulos pré-fabricados do local de fabricação até o local de construção pode envolver custos adicionais, especialmente para obras situadas em locais remotos.

Outro desafio é a resistência à mudança no setor da construção por parte de alguns profissionais. A edificação modular requer uma mentalidade e abordagem diferentes em comparação com os métodos convencionais, o que pode resultar em resistência por parte de profissionais e stakeholders. 

Mesmo com esses pontos, a construção modular continua a evoluir, superando obstáculos e oferecendo soluções inovadoras para a indústria da construção. 

Quais materiais podem ser usados nas construções modulares?

A versatilidade da construção modular permite a utilização de uma ampla variedade de materiais, proporcionando flexibilidade e adaptabilidade aos diferentes requisitos de projetos. Estruturas de aço são frequentemente empregadas devido à sua resistência, durabilidade e facilidade de montagem, características cruciais para a edificação modular.

No revestimento exterior, materiais como concreto pré-fabricado, painéis de fibrocimento, vidro e metais são escolhas frequentes, proporcionando uma variedade de estilos e características de isolamento térmico e acústico.

Essa diversidade de materiais oferece aos construtores modulares a capacidade de adaptar-se a diferentes contextos, atendendo a critérios estéticos, ambientais e estruturais, consolidando a construção modular como uma abordagem versátil e eficaz na indústria da construção.

Assim, conhecendo mais sobre a construção modular, você tem uma alternativa para deixar as suas obras mais ágeis e eficientes, além de aumentar o nível de satisfação com os seus clientes na área de construção civil, bem como a sua lucratividade.

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